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(株)アパマン
ショップネットワーク
(株)アパマン
ショップリーシング |
エイブル保証(株) |
(株)サン・ステップ |
ダイアコミュニティサービス(株) |
日本住宅流通（株） |
| サービス名 |
サブリースシステム |
一括借上システム |
サブリースシステム |
借上保証サブリースシステム |
一括借上システム |
| 提供エリア |
全国
※一部地域によっては、お取扱いできない場合があります。詳細は別途お問合せください。 |
首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）
東海、近畿（大阪・兵庫・京都）
札幌、仙台、広島、福岡 |
首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）
東海、近畿（大阪、名古屋） |
全国
※一部地域によっては、お取扱い出来ない場合がございます。詳細は別途お問合せ下さい。 |
首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉）
近畿圏（大阪、兵庫、奈良、京都、滋賀） |
契
約
内
容 |
取引形態
（入居者募集時） |
貸主 |
貸主 |
貸主 |
貸主 |
貸主 |
| 契約期間 |
原則10年間 |
2・10年 |
2年〜 |
原則2年間（更新1年毎可） |
2年〜（原則10年） |
| 借上率 |
新築物件：査定額（共益費込）×90％
中古物件：査定額（共益費込）×80％ |
募集家賃に対し90％
※一部、築年や地域により85％の場合があります。 |
募集家賃の90％が上限（物件により査定） |
査定賃料の80〜85％ |
査定賃料の85％〜90％ |
| 保証金（敷金） |
管理会社預り |
管理会社預り |
管理会社預かり |
管理会社預り |
管理会社預り |
| 礼金（解約引き） |
管理会社取得 |
管理会社取得 |
管理会社取得 |
管理会社取得 |
管理会社取得 |
| 共益費 |
− |
建物管理維持費要に充当 |
− |
− |
管理会社取得 |
| 建物管理業務 |
設備内容に応じ別途見積り |
管理会社負担 |
設備内容に応じ別途見積り |
設備内容によって別途見積り |
建物維持管理に充当 |
| 宣伝広告料 |
− |
管理会社負担 |
管理会社負担 |
− |
初回のみ家賃の1ヶ月オーナー負担 |
| 免責期間 |
物件によって異なります |
原則2ヶ月 |
物件により異なります |
原則2ヶ月 |
原則3ヶ月 |
募
集
業
務 |
募集の手配 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
| 賃貸借契約業務 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
集
金
業
務 |
賃料などの回収 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
| 滞納金の督促 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
退
室
業
務 |
退室手続き・
補修手配 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
| 敷金精算 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
入
居
者
管
理
業
務 |
入居者からの
苦情処理 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
近隣からの
苦情処理 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
| 24時間緊急対応 |
○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
| 備考 |
地域によっては、上記サービスが異なる場合がございますので、 詳細はお問合せください。 |
− |
地域によっては、上記サービスが異なる場合がございますので、 詳細はお問合せください。 |
対象物件は新築〜築後3年位までとします。又、間取りや立地を考慮した上、お断りさせていただく場合がございます。 |
− |
(一括借上)
