• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：TOP
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：はじめての方
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：買いたい方
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：売りたい方
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：物件検索
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：オークションのしくみ
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：各種サービス
• 不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション：ヘルプ情報

よくある質問一覧 マザーズオークションのしくみや、物件の検索方法、入札／出展方法等については、「はじめての方」「買いたい方」「売りたい方」のページを参照ください。 更新日時：2007年3月2日 購入時仲介手数料はかかりますか？ 物件を落札すると、手数料はかかるのでしょうか？また、落札後にかかる費用は、落札代金に固定資産税、管理費、修繕積立金でいいのでしょうか？中には、滞納してある物件については、滞納金額を支払えばいいのでしょうか？ 落札後、ローン等が組めなかった為に、購入を見合わせた場合、手付金は放棄ということになるのでしょうか？ 手付金の支払い時期及び残金の支払い時期はどのようになっているのでしょうか？ 落札できた場合、オーナーチェンジの際の入居者との契約変更等の手続きは、どのように行うのでしょうか？ 遠方の物件を購入したとすれば、売買契約などで直接現地へ行かなければなりませんか？ 管理会社には建物管理と賃貸管理があるようですが、違いはどこですか？ 落札できた後のことがよくわからないのですが、自分が落札できた時にはどのように連絡が来るのでしょうか？ 関連情報 　 はじめての方 買いたい方 売りたい方 用語集 オークションルール 入札／購入の流れ 出展／売却の流れ お問い合わせ 購入時仲介手数料はかかりますか？ 購入にあたっては宅地建物取引業に基づく「仲介手数料」が発生いたします。 （一住戸あたり）成約額の (1) 〜200万円以下…5.25％ (2) 200万円超〜400万円以下…4.2％＋21,000円 (3) 400万円超〜…3.15％＋63,000円 仲介業務を担当する各マザーズオークション加盟店にお支払いいただきます。 物件を落札すると、手数料はかかるのでしょうか？また、落札後にかかる費用は、落札代金に固定資産税、管理費、修繕積立金でいいのでしょうか？中には、滞納してある物件については、滞納金額を支払えばいいのでしょうか？ 落札手数料はかかりません。購入時の費用が別途必要となります。 詳細は仲介を行うマザーズオークション加盟店にお問い合わせください。 尚、滞納がある物件等については、基本的に売主側で対応処理をいたしますが、物件情報等に記載される「取引条件」を必ずご確認の上ご入札ください。 落札後、ローン等が組めなかった為に、購入を見合わせた場合、手付金は放棄ということになるのでしょうか？ 個人のお客様がご希望される場合は「ローン特約」という条項を契約書上にもりこみます。融資等でのキャンセルにつきましては手付金を返金致しますのでご安心ください。 但し、物件によっては「ローン特約」条項が適用されない物件もありますので物件詳細をご確認下さい。 手付金の支払い時期及び残金の支払い時期はどのようになっているのでしょうか？ 原則落札後1ヶ月で契約（前日までに手付金振込み）その後1ヶ月で引渡しを致しますので、その時点で残金精算となります。 落札できた場合、オーナーチェンジの際の入居者との契約変更等の手続きは、どのように行うのでしょうか？ 売買における賃貸人承継の契約変更手続きは、新賃貸人である買主様から賃借人に通知いただくことになります。 遠方の物件を購入したとすれば、売買契約などで直接現地へ行かなければなりませんか？ ご契約、ご決済の日時、場所については、お客様のご都合を担当加盟店にご相談いただいた上でご決定ください。 管理会社には建物管理と賃貸管理があるようですが、違いはどこですか？ 建物管理会社は、建物の維持管理を行い、区分所有物件を購入された方は、その会社を変更したい場合は、管理組合等で決定される必要があります。 賃貸管理会社は入居者の斡旋・管理を行い、その業務を頼まれる場合は、別途契約が必要です。 落札できた後のことがよくわからないのですが、自分が落札できた時にはどのように連絡が来るのでしょうか？ 落札後、確認の為のお電話、メールを差し上げます。