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よくある質問一覧 マザーズオークションのしくみや、物件の検索方法、入札／出展方法等については、「はじめての方」「買いたい方」「売りたい方」のページを参照ください。 更新日時：2007年3月2日 資金について 賃貸用でマンションを購入した際その後にかかる費用は管理費、固定資産税のほかにどのようなものがありますか？ ローン購入で検討した場合、そのローン審査で落ちた場合は、契約の解除はできるのでしょうか？ 今回のオークションで落札した物件の購入に使用できるローンと、ローン使用の際の条件について教えてください。また、銀行の紹介は可能なのでしょうか？ 提携ローンの支店に問い合わせた所、特定の物件は融資の対象とならないとの返答が合った場合はどのようにすればいいのでしょうか。 入札を考えているのですが、ローンはどのくらいつきますか？ ローンは事前審査をした方がいいんでしょうか？ ローンを組みたいのですが、自己資金が0でも組めますか？ 物件について 未入居物件の内覧は可能でしょうか？ 同じ棟の物件で物件ごとに最低売却価格が異なるのはなぜでしょうか？ 「入居中」と記載されている物件はほぼ100％賃借人が住んでいると考えてよろしいのでしょうか？ 特定の物件について参考市場価格について知りたいのですが、教えていただけますか？ マンションの管理規約の開示をお願いします。 月々の管理費・修繕費はオーナー持ちなのか、借主が払っているのかどちらですか？ 未入居物件についても、利回りを表示していますが、これは企業等が未入居でも賃貸料を支払っていることなのでしょうか？ 関連情報 　 はじめての方 買いたい方 売りたい方 用語集 オークションルール 入札／購入の流れ 出展／売却の流れ お問い合わせ 賃貸用でマンションを購入した際その後にかかる費用は管理費、固定資産税のほかにどのようなものがありますか？ 購入した場合は、不動産取得税が後ほど発生いたします。 管理費・修繕積立金は毎月、固定資産税・都市計画税が毎年発生します。尚、賃貸管理を別途依頼される場合は、費用が発生いたします。 ローン購入で検討した場合、そのローン審査で落ちた場合は、契約の解除はできるのでしょうか？ 契約前に予め御申告いただくことにより、契約書の中にローン審査に通らなかった場合は白紙解約できる特約を盛り込むことができます。 今回のオークションで落札した物件の購入に使用できるローンと、ローン使用の際の条件について教えてください。また、銀行の紹介は可能なのでしょうか？ 大きくは、お住まいになられる方の住宅ローンと、賃貸される方の投資用ローンに分かれますが、取扱い条件は各銀行により異なります。各銀行の窓口にご確認下さい。尚、サイト上でもいくつかの銀行をご紹介させていただいております。 提携ローンの支店に問い合わせた所、特定の物件は融資の対象とならないとの返答が合った場合はどのようにすればいいのでしょうか。 物件についての詳細審査はお申込みの後になります。 その結果、ご希望に添えないケースがあることについてはあらかじめご了承下さい。その場合は恐れ入りますが、別の銀行の商品をお求めいただくことになります。 入札を考えているのですが、ローンはどのくらいつきますか？ 物件だけではなくお客様の資力にもよるので直接金融機関にお問い合わせください。 ローンは事前審査をした方がいいんでしょうか？ ローン特約もございますが、事前審査された方がご安心かと思います。 ローンを組みたいのですが、自己資金が0でも組めますか？ 金融商品の詳細（諸条件）に関しましては、各金融機関によって異なってくる為、「各種サービス」ページから各金融機関へお問合せいただくようお願いをしております。 未入居物件の内覧は可能でしょうか？ 入居中の物件は、内覧をお受けすることはできませんが、現在［空室］の物件に関しては基本的には内覧可能です。詳細は各物件の出展加盟店にお問い合わせ下さい。 同じ棟の物件で物件ごとに最低売却価格が異なるのはなぜでしょうか？ 価格判断根拠は必ずしも棟の立地に限りませんので、物件により最低売却価格が違います。また、最低売却価格はあくまでそれ以上であれば必ず売却する価格であるというものであり、オークションにおける成約価格はお客様ご自身で判断していただくということをご理解ください。 「入居中」と記載されている物件はほぼ100％賃借人が住んでいると考えてよろしいのでしょうか？ 入退去につきましては、物件表記の調査時点での情報に基づいております。通知を出されずに退去されてしまうケースなど、契約前に入居者が退去されている場合もございます。 特定の物件について参考市場価格について知りたいのですが、Excelデータなどで送っていただけないでしょうか。 市場価格については、調査機関や成約時期等によりばらつきがございますので、お知らせしておりません。また、データの受け渡しも致しておりませんのでご了承下さい。 マンションの管理規約の開示をお願いします。 管理規約につきましては事前に取得していれば、原則的に物件詳細画面にアップしております。ただし、web上に公開していない場合もございますので詳しくは出展加盟店にお問い合わせ下さい。 月々の管理費・修繕費はオーナー持ちなのか、借主が払っているのかどちらですか？ 基本的にはオーナー様負担となります。 未入居物件についても、利回りを表示していますが、これは企業等が未入居でも賃貸料を支払っていることなのでしょうか？ 未入居物件については、想定利回りとしております。現時点での収入ではございません。