不動産投資、投資用不動産のマザーズオークション

	利用規約
		用語の定義・通知等
		MAの義務等
		利用の中止、および停止
		損害賠償等
		その他
	会員規約
	参加規約
	免責事項
	プライバシーポリシー
	利用環境
	サイトマップ

以下の利用規約（以下、「本規約」といいます）は、株式会社マザーズオークション（以下、「MA」といいます）が提供するマザーズオークションのWebサイト等によって提供されるオークションサービスをマザーズオークション会員にご利用頂くに当たっての、MAとマザーズオークション会員との間の利用契約の内容を為すものであり、マザーズオークション会員によるオークションサービスの利用については、本規約が適用されます。

第1条　利用規約の適用

MAは、本規約に基づき、オークションサービスを提供します。

第2条　用語の定義

本規約に於いて使用する用語を次のとおり定義します。


（1）マザーズオークション	インターネットによるオークション方式を用いて、不動産取引価格を決定する行為、及びその取引場所
（2）オークションサービス	本規約に基づきMAが提供する不動産インターネットオークションサービス
（3）マザーズオークション会員	別途定めるマザーズオークション会員規約に基づく利用契約をMAと締結し、オークションサービスの提供を受ける個人または法人
（4）会員ID	会員パスワードと組み合わせて、マザーズオークション会員その他の者を識別する為に用いられる符号
（5）会員パスワード	会員IDと組み合わせて、マザーズオークション会員その他の者を識別する為に用いられる符号
（6）出展物件	マザーズオークションに出展された不動産をいいます。
（7）入札者	マザーズオークションに参加するマザーズオークション会員のうち、別途定める参加規約に基づき、出展物件の入札を行った会員
（8）落札者	入札者の内、参加規約2（1）に基づき、出展物件の優先交渉権を獲得した会員
（9）加盟店	MAと加盟契約を締結し、マザーズオークションを利用して不動産取引を行う宅地建物取引業者（支店・営業店等を含む）をいいます。
（10）代理入札業者	MAと代理入札契約を締結し、マザーズオークションを利用して代理入札を行う宅地建物取引業者（支店・営業店等を含む）をいいます。

第3条　通知

1.	MAからマザーズオークション会員・非会員を問わず通知する必要がある重要な通知を行う際は、マザーズオークションのホームページに掲載する等、MAが適当と判断する方法により行います。
2.	前項の規定に基づき、MAからの通知をMAのホームページへの掲載の方法により行う場合には、当該通知は、その内容がオークションサービス用設備（ＭＡがオークションサービスを提供する為に使用するWebサーバー、通信回線等の設備一式をいいます）に入力された日に行われたものとします。
3.	前項にて使用される日付・時刻は、マザーズオークションのWebサイトの提供に用いられるサーバーにおける日付・時刻を基準とします。

第4条　MAの義務

マザーズオークションWebサイトで掲載される不動産の取扱いに関して、MAが提供するサービスは、マザーズオークションを用いて不動産取引が行われる場を提供するものであり、媒介業務を行うものではありません。

第5条　MAの維持責任

1.	MAは、オークションサービスを円滑に提供できるよう、マザーズオークションを善良なる管理者の注意を以って維持します。
2.	MAは、MAの設置したオークションサービス用設備等に障害が生じたことを知ったときは、速やかにオークションサービスを修復または復旧します。

第6条　個人情報等の保護

1.	MAは、本規約に基づく利用者の営業秘密、または個人情報（以下、本条に於いて「営業秘密等」といいます）を本人から直接収集し、又は間接に知らされた場合には、オークションサービスに円滑な提供を確保するために必要な期間中これを保存することができます。
2.	MAは、これらの営業秘密等を本人以外の者に開示、提供せず、オークションサービスの提供のために必要な範囲を超えて利用しないものとします。
3.	MAは、刑事訴訟法第218条（令状による捜索）その他同法の定めに基づく強制の処分が行われた場合には、当該法令及び令状に定める範囲で前項の守秘義務を負わないものとします。
4.	MAは、警察官、検察官、検察事務官、国税職員、弁護士会、裁判所等の法律上照会権限を有する者から照会を受けた場合、緊急避難または正当防衛に該当するとMAが判断する時は、第2項に関わらず、法令に基づき必要と認められる範囲内で営業秘密等の照会に応じることができるものとします。
5.	MAは、利用契約の終了後またはMAが定める保存期間の経過後は、営業秘密等を消去するものとします。但し、利用契約の終了後又はMAが定める保存期間の経過後に於いても、法令の規定に基づき保存しなければならないときは、当該情報を消去しないことができるものとします。

第7条　サービスの停止・中止

1.	MAは、オークションサービスに関するインターネット接続用設備の保守上、または工事上やむを得ない場合には、オークションサービスの提供を中止、又は停止することがあります。
2.	MAは、前項の規定によりオークションサービスの提供を中止、又は停止する時は、予めその旨をマザーズオークションのホームページ上にて通知します。但し、緊急時等やむを得ない場合はこの限りではありません。
3.	ＭＡは、オークションサービスの継続が困難になったと判断したときは、その裁量により、オークションサービスの全部又は一部を、一時的に又は永続的に廃止することがあります。係る廃止に起因して、仮に利用者に何らかの損害・費用が生じたとしても、ＭＡは一切その責を負いません。

第8条　情報等の削除等

MAは、本規約に基づく利用者によるオークションサービスの利用がマザーズオークション会員規約（以下、「会員規約」といいます）第20条（禁止事項）の各号に該当する場合、当該利用に関し他者からMAに対しクレーム、請求等が為され、かつMAが必要と認めた場合、またはその他の理由でオークションサービスの運営上不適当とMAが判断した場合は、本規約に基づく利用者に対し、次の処置の何れかまたはこれらを組み合わせて講ずることがあります。
1.	会員規約第20条（禁止事項）の各号に該当する行為をやめる様、要求します。
2.	他者との間で、クレーム等の解消の為の協議を行う様、要求します。
3.	本規約に基づく利用者に対して、表示した情報の削除を要求します。
4.	会員規約第27条（利用の停止）に基づきオークションサービスの利用を停止します。
5.	会員規約第9条（MAからの解約）に基づき利用契約を解約します。

第9条　免責

1.	MAは、本規約で特に定める場合を除き、本規約に基づく利用者がオークションサービスの利用に関して被った損害については、償務不履行責任、不法行為責任、その他の法律上の責任を問わず賠償の責任を負わないものとします。
2.	MAは、本規約に基づく利用者がオークションサービスを利用することにより他者との間で生じた紛争等に関して、一切責任を負わないものとします。

第10条　紛争等

利用者は、ＭＡが「マザーズオークションにおける紛争の取扱いについて」において定める倫理・紛争処理委員会を利用することができるのとします。
ＭＡは、利用者より苦情を受け付け、さらには利用者より紛争処理の申し出を受けた場合は社団法人全日本宅地建物取引業保証協会又はその他の者が運営する仲裁機関を紹介し、紛争解決の支援を行うものとします。

本規約に基づく利用者とMAの間で訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所を以って専属的合意管轄裁判所とします。

第11条　準拠法・解釈

本規約は日本法に基づき解釈されるものとし、本規約に定めの無い事項及び解釈に疑義が生じた場合は、関係当事者が協議の上、解決を図るものとします。

第12条　利用規約の変更

MAは、本規約を随時変更することがあります。
尚、この場合には、利用条件その他利用契約の内容は、改定後の新利用規約を適用するものとします。

第13条　付則

本規約の施行、改定状況は以下のとおりです。
（1）2005年11月22日施行
（2）2006年8月1日改定、施行
（3）2007年1月22日改定、施行
（4）2007年3月30日改定、施行
（5）2007年6月11日改定、施行
（6）2008年4月30日改定、施行