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| 不動産に関わる専門用語から、マザーズオークションで使用している用語まで、わかりやすく説明しています。 |
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| 納戸 |
室内にある大きめの収納室。
不動産広告上においては、採光のための窓がない、もしくは窓が小さく基準以上の採光が確保できない部屋のこという。 |
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| 2項道路 |
建築基準法第42条第2項の規定により、道路であるものと「みなす」ことにされた道のこと。
「みなし道路」とも呼ばれる。 |
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| 日影規制 |
近隣の日照条件の悪化を防ぐために建築物が一定時間以上近隣の敷地に日影を落とさないよう定める建築物の高さの制限。
用途地域や建築物の高さに応じて規制値が異なる。 |
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| 任意売却 |
住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけず に所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させること。 |
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| 認定幅員 |
役所が道路管理のために把握している、道路台帳の上での道幅。 |
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| 根抵当権 |
一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の範囲で担保するために設定される抵当権。 |
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| 法地 |
実際に宅地として使用できない斜面部分。
表示規約では、法地も傾斜地に含まれるとされ、一定割合以上の傾斜地を含む場合は、その面積を表示しなければならないとされる。 |
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| ノンリコースローン |
投資リスクを限定した連帯保証人が不要で、借主の資産や信用力に依らないローン。 |
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| 入札 |
最低売却価格以上の狭義の入札。
※入札期間終了時点で、最高入札価格が落札価格となる。 |
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| 入札期間 |
オークション開催期間。
※MAでは、「自動延長」「早期終了ルール」により、オークション期間が変更となる場合がある。 |
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| 年間収入（現況） |
現時点での収入状況から算出した年間の収入。 |
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