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| 不動産に関わる専門用語から、マザーズオークションで使用している用語まで、わかりやすく説明しています。 |
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| 媒介 |
不動産取引の当事者、つまり売主と買主、貸主と借主の間に立って、取引を仲立ちすること。
仲介と同じ意。 |
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| パティオ |
スペイン語で「中庭」という意味であり、建物に囲まれる形で設けられた中庭のこと。
スペインやラテンアメリカなどの住宅に見られる。 |
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| はめ殺し窓 |
窓枠に固定され、開閉できない窓。
外の景観を楽しむ窓と言う意味で、ピクチャーウインドーとも呼ばれる。 |
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| PC造 |
プレキャストコンクリートを使用した建築構造。
鉄骨の骨組にプレキャストコンクリートをはめこむことによって造られる。
この建築構造は工事期間とコストが少なくてすむため、賃貸マンションなどに多用されている。 |
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| PS |
上下水道管（ガス湯沸かし器）を収めたスペース。
パイプスペースの略。
この中に電気・ガス・水道のメーターボックスを収めている時は「MBPS」と表記されることもある。 |
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| 表示登記 |
土地・建物に関する物理的状況を表示した登記。
登記簿の表題部に記載される。 |
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| 表題部 |
不動産登記簿において、その不動産の所在場所、種類、登記の日付、面積などが記されている部分。 |
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| 不動産鑑定士 |
国土交通省が毎年実施する不動産鑑定士試験に合格し、国土交通大臣への登録を受けた者。不動産の鑑定評価を独占的に行う。 |
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| 不動産取得税 |
不動産を取得した際に、課税される地方税。
不動産取得税の税率は原則、「不動産の固定資産税評価額の4％」とされている。 |
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| 不動産投資信託 |
投資家から集めた資金を主として不動産等（不動産証券化商品 を含む）で運用する投資信託。
REIT（リート）と同じ意。 |
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| 分譲賃貸 |
もともとは分譲だった物件を賃貸にしている物件。
分譲だっただけにグレードは普通の賃貸に比べても高い。 |
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| 分筆 |
登記簿上でひとつの土地（一筆）になっている土地を、いくつかの土地に分割して登記し直すこと。 |
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| 壁芯 |
建物の床面積を測定する際に、壁の厚みの中心線を想定し、この中心線に囲まれた面積を「床面積」とする考え方のこと。 |
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| 法定代理人 |
法律の規定によって定められた代理人。
これ以外は、任意代理人となる。 |
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| 保存登記 |
所有権の登記のない不動産について、初めてされる所有権の登記。
一般的に、所有権保存登記のことを「保存登記」と呼ぶ。 |
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| 表面利回り（想定） |
満室時を想定した年間賃料収入。 |
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| 表面利回り（現況） |
現時点での収入状況から算出した年間賃料収入。 |
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